江干区裂缝防水补漏

渗漏的治理
屋面工程渗漏水的治理原则上应当从屋顶上面处理，根据多年的现场经验发现从室内的渗漏点处理效果不很理想，不能源头上解决问题。因为屋面卷材防水层极易空鼓，卷材下面自然就形成互相连通的窜水通道，渗漏的水不论从哪一处破损的漏水口进入到卷材下面，都会四处流窜，造成多处渗漏点，你堵住这个地方，防水层下的水还会从其它地方渗漏。

对于非上人屋面，防水层裸露在外面，应先检查防水卷材的质量，必要时可裁下一块做实验分析，如果经过检查是卷材问题，如卷材胎基不合格被撕裂、低温柔性太差脆裂等，必须把卷材全部揭掉重做，如材料没问题，就没有必要全部重做而浪费资源费用。这就应该从细部入手，仔细检查卷材搭接封边，女儿墙压边，出屋面管道，落水口、压边以上女儿前裂缝以及其它设备基础做法等。确实难以找到渗漏水位置可逐块做蓄水或淋水实验，逐渐缩小查找范围，重点检查局部节点等环节是否没处理好，比如可对卷材搭接边重新热熔封边，意外开裂缝隙处选用合适材料打补丁修补，落水口、墙角及屋面管道等部位凿开重新按技术规范要求进行细部处理等。

如果对屋面经过以上处理做蓄水试验仍然漏水，应该考虑可能是水电穿墙管道，或者女儿墙外孔隙或者缝隙造成。可以从下面把渗漏位置局部剔凿开检查，并拿水电图纸比对，确认哪根管子，找到后从源头处理管子。如确认不是管子可对女儿墙做防水处理解决。总结大量的工程案例，通过以上步骤的检查处理，渗漏问题基本都得到了良好的解决。

屋面如果是上人屋面，比如屋面是面砖，要检查所有的面砖拼缝，面砖有无空鼓，检查所有屋面泛水收头，出屋面管子细部做法，对所有可疑位置进行处理，空鼓面砖可重新粘贴，泛水收头和出屋面管子周围可用密封材料再密封，女儿墙裂缝可用防水乳胶涂刷，处理过后如果还有问题，可以对屋面整体、包括女儿墙可疑部分喷纳米级防水剂处理。如果局部处理渗漏可把渗漏位置先清理，然后涂抹水不漏，再涂刷防水乳胶处理。屋面如不是特别疑难问题，一般不用注浆法处理，因为注浆一般费用较大，甚至可能会超过重做一次的费用

防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得图省事一下子就把料涂上，造成流淌堆积，表干内湿，留下渗漏隐患。防水卷材大面积施工，搭接缝很关键，热熔施工火候一定要掌握住，火力太小会造成虚焊，外表很漂亮，里边有空隙；火力太大会把材料烧焦，降低防水寿命，搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2㎜左右并均匀顺直为宜；并且要及时做好封边密封。防水层施工完以后，成品保护很重要，非上人屋面一般不另外做保护层，因此绝对不能在上面推车子或堆钢管扣件等杂物。为检验新做防水工程质量，蓄水或者淋水试验一定要做，不能因为赶工期等原因省略。如果屋面女儿墙设计的为空心砌块，应建议设计修改为实心轻质砌体或者较薄的混凝土 中山康达白蚁防治公司 杭州上城区防水 18675439769结构墙，否则应对女儿墙进行防水施工设计。

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